売買 sale

最上級技術を保持する職人さんの手によって再生された町家です。

Reborned Machiya, by the hands of the best craftspersons

風情ある町家のとおりの一軒。先に見えるのは、旧金沢五社の筆頭、椿原神社。普段は静かな住宅地ですが、お正月にも春先にも、お祭りがあれば屋台が並ぶ異空間となります。

縁あって、建築に詳しいグループに見いだされたこの町家。コツコツ改修が施されました。施工陣が豪華です。大工仕事・畳・建具の担当のそれぞれが歴史的建造物修復士で、壁の漆喰塗りについては漆喰エヴァンジェリストの指導を受けています。現在、1Fの床貼りおよび建具はない状態でこの価格です。最終仕上げを追加でご希望の場合は、買主様のお好みとご予算をお聞きした上で大幅な弾力性をもって調整させていただきます。売主様が施工会社であるため、このような対応が可能です。

単純な「駅徒歩何分」や「目立つ観光地への近さがあるかどうか」で計ると、こちらの物件は「不便、地味、イマイチ」と判定されるでしょう。「格安」でもありません。しかし、地に足を付け、しっとりとした「まちなか住まい」を求めてきた方や、静かに事業をしたい方には、この環境と仕上がりは魅力的です。目の前が天神町緑地。クオリティ・オブ・ライフの充実の在り様の一つを、ここに感じる方との出会いがあればと思います。

Streets of the way to Tsubakihara-shrine. It is the former top shrine of the Kanazawa main Five Shines. It is a quiet residential area usually, but in the New Year and early spring, if there is a festival it will be a different space where stalls line up.

This machiya was founded by a study group of traditional architecture, and they renovated it slowly. The members involved are gorgeous. The former leader of the craftspersons college is in charge of the main work of this machiya-renovation. Hi is also worked the Kanazawa Machiya Information Center. Also responsible for tatami mats and joinery are historical building repairists.. Regarding the plastering of the wall, it is worked under the guidance of Mr. Torigoe, a representative director of the traditional material trading support association and stucco Evangelist. The renovation will finish soon with plaster coating and floor work.

If you measure by simple calculation in the point of “walking distance from station” or “whether there is proximity to a prominent sightseeing spot”, this property will be judged to be “inconvenient, modest, dull”. It is not even “super cheap”. However, this environment and finish work are so attractive to those who have desired for a fine traditional machiya, and wish to steady life. A small park places in front of this house. 

◆ In the case that you do not move soon after purchasing, there is also plan to use 1F for 1 year and 2 years by the seller side with paying rental fee, and you can also earn rent income. However, if you do not want to rent, this is an optional so you can either “yes” or “no” for this plan.

状態 成約済
物件番号 sale-00011
物件名 改修町家は天神様の通り沿い
種別 売戸建
所在地 金沢市天神町2丁目
価格 1600万円
土地面積 55.84㎡
土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 80% ◆ 200%
地目 宅地
都市計画/用途地域 第1種住居地域
建物構造・階建 木造瓦葺2階建
築年月 不詳。2017年に改修工事。
接道状況 北側 幅6.5mの道路に3.6m接道
延床面積 1F:52.89㎡ 2階36.03㎡
交通 金沢駅から北鉄バス18分 暁町バス停下車徒歩5分◆椿原神社まで歩2分◆天神町緑地まで歩1分◆ニュー三久あかつき市場まで歩6分◆兼六園まで歩14分
校区 兼六小学校/兼六中学校
取引様態 媒介
設備 電気温水器、キッチン、シャワー、エアコン1台、照明器具付き
間取り(内訳) 1F(和6帖、板間11.8帖、キッチン、洗面所、トイレ、玄関・土間)・2F(和6帖、和9.5帖)
駐車場 なし(近隣:6000円~8000円)
現状・引渡し時期 ★現状:見学随時
★引渡し時期:即
★ご契約時手付金:価額の20%
☆あえて1F床とエントランスの最終工事をせずに価格を据え置いています。お好みでデザインしてください。所有権移転後の追加工事については別料金にてご相談に応じます。
備考 ◆斜面緑地保全区域(小立野段丘台地浅野川側区域)
◆土砂災害警戒区域(イエローゾーン)指定あり
◆急傾斜地崩壊危険区域 (砂防三法指定区域)指定あり

後側の斜面は金沢市の管理下にあり、年に2度、金沢市によって除草がなされます。

◆こまちなみ保存区域として指定されているため改修する際に金沢市より補助金を受けることができますが、今回はこちらを利用していないため今後の修繕等に計画によっては活用が可能です。
情報更新日 2018/03/25

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改修町家は天神様の通り沿い

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