売買 sale

駅近の庭付戸建て用地に。あるいはタフな町家改修チャレンジを望む方にも。

Surprising charm of dangerous empty house

駅にも近く、生活に便利な場所に34坪の町家。たいへん傷んでいるので、現実に即して「古家付き土地」といっても差支えない状況です。こちらを改修する場合、工事箇所は内外装の「どこもかしこも」となります。

しかしながら、前面と側面に小さな庭があります。増築部分を壊せば敷地内に駐車スペースも確保できそうです。古くからの市街地の雰囲気と、スーパーに近いなど新興市街地の利便性とを兼ね備え、しかも駅へは2.3キロ。自転車でも行けそうです。町家に住み替えを希望する方が多くお求めになる要件を備えているという見方もできます。個人的には、手作りお惣菜に定評のあるセルフリノベ店舗の素敵なお肉屋さんへ徒歩1分の点が推しです。

町家補助の対象区域ではあるのですが、「町家として直すのはたいへんすぎる」と思われた方にも特典があります。傷みの進度が高いため、危険空き家認定も受けており、除去費補助金の対象となっています。いずれにしても現状渡しでこの価格となりますが、町家の利用でも、更地化でも、両方向で市の補助金の可能性がある珍しいパターンです。(※詳細は事前に金沢市役所へご相談ください)

「あら、意外によいのでは?」と思われた方はぜひお問い合わせください。金澤町家情報バンクへの掲載も、ただいま準備中です。

Either as land, and as a machiya.
The condition is not good, but there is a small garden on the front and sides. If you destroy the extension part of the machiya, you will be able to get a parking space.The cost of the renovation supposed be high enough.

But, an elementary school, supermarket, bus stops are within 3 minutes walk. Besides, A lovery meat shop selling very delicious side dishes, is just one minute walk. It is easy to daily life.

In any case it will be the current delivery, but if you are using it as machiya, it is subject to machiya assistance, nonetheless, there is a fascinating opportunity for users as land also. Because current condition is very bad, the buyer who will use this as land, can receive subsidies for destroy it from the city office.

If you feel “not bad”, please contact us. The publication in Kanazawa Machiya Information Bank is also under preparation.

状態 成約済
物件番号 sale-00015
物件名 森山2丁目。町家としてもヨシ土地としてもヨシ
種別 戸建て または 古家付き土地
所在地 森山町2丁目
土地面積 113.78㎡(34.4坪)
土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 60% ◆ 200%
地目 宅地
都市計画/用途地域 準住居地域
建物構造・階建 木造瓦葺2階建
築年月 1930年(昭和5年)
接道状況 南側 幅3.2mの道路に約15m接道
東側 幅5.9mの道路に約1.5m接道
延床面積 1階:64.46㎡ 2階:44.62㎡ 増築部分:19.83㎡
交通 ◆金沢駅へ車で9分
◆北鉄バス 山の上バス停へ歩1分
◆森山町小学校へ歩3分◆マルエー春日店へ歩3分◆ココス元町店へ歩8分◆NIKUO中谷精肉店へ歩1分
校区 森山町小学校/鳴和中学校
取引様態 媒介
設備
間取り(内訳) 1F:和4室(4.5、6、6、6)
2F:和2室(6、10)
駐車場 現状ではなし。増築部分を壊せば駐車スペース確保も可能。
現状・引渡し時期 ・現状空き家
・引渡しは現状で
・引き渡し時期:即時
備考 ◆危険空き家等除去費補助金対象
(除去に要する費用の1/2・限度額50万円)
◆まちなか住宅建築奨励金対象
◆金澤町家再生活用事業対象
情報更新日 2017/09/12

資料ダウンロード/document Download

ダウンロード資料 (日本語)

森山2丁目。町家としてもヨシ土地としてもヨシ

画像クリックで拡大

ページトップへ戻る