売買 sale

ダンサー・ものづくり・定年後の自由人の方におすすめ

古郷町とかいて「こきょうまち」。販売形式を変更し、価格も値下げをします。現状でお引き渡しします。

母屋で暮らせるようにするには、床や水回りの手直しが必要ですが、大きい納屋と土蔵は、物入や駐車場として当面はそのまま使うことができます。既存宅地確認も得ています。

土地として売り出し中、じつは複数の事業者様よりご相談をいただきました。分譲住宅やアパートを建てて移住希望者に供給したいという、誰にとってもよいお話。しかし、どう調べても「市街化調整区域の壁」があり、断念せざるを得ませんでした。地元も、買いたい人も、売りたい人も、住みたい人も、(そして仲介したい人ももちろん)、この状況はとても残念でした。中山間地ながらじわじわ人気の湯涌には「賃貸物件があったら家族で引っ越したい」というご希望の声はあるというのに、都市計画法上、このケースでの事業者様への売却には、どうしてもバツじるしが出るのが現実なのです。

県道沿いで南西向き、前面に視界をさえるものはなく、田園風景の向こうは古民家が見え隠れ。明るく開放的な眺望は、フランスの丘陵風景のようです。温泉浴場まで徒歩圏内。この大きな古い建物のある条件で、ご自身で活用していただける個人の方に、あらためてお呼び掛けしたいと思います。

どんな方にお勧めできるでしょう? 
■ 第一に、ダンサーの方です。板張りダンススタジオにしていただいたら、この広さが役に立ちます。
■ 第二に、工芸家や大きい作品を作りたい芸術家の方。お住まい部分をミニマムに改装していただき、他をアトリエとして広々お使いください。「作ってしまった大きい作品の保管場所」という作家さん定番のお悩みも、解決に一方前進です。ものづくりの方全般にお勧めで、特に旋盤・ボール盤など機械作業の必要な方には納屋が大きな味方です。
■ 第三は、都会に隠れたハックルベリー・定年後のみなさんです! コツコツ手を入れたり、時には仲間を呼んでみなさんでバーベキュー。木工作業に農作業。ここではやることがいっぱいあります。風変わりな別荘ですが、手作りの夢を叶えていく広場としたら、温泉は近いし、とても素敵です。

ご自身でのご検討はもちろん、身の回りに、ダンサーまたは、芸術家やモノヅクリの方または、定年後の自由人のご友人のある方、話題にしていただけましたらとてもありがたく存じます。でもまだまだ頭が固いかもしれません。「私なら買ってこう使う」の方もぜひ。お待ちしております。

状態 成約済
物件番号 sale-00018
物件名 湯涌の建物付430坪
種別 売戸建(倉庫・土蔵付)
所在地 金沢市古郷町ロ77番
土地面積 1437.32m²(434.7坪)
土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 60% ◆ 100%
地目 宅地
都市計画/用途地域 市街化調整区域(既存宅地確認済)
建物構造・階建 木造瓦葺2階建
築年月 1972年5月
接道状況 南側 幅8m の県道に約40m、北側と東西両側 幅3.5mの道路に約40m・約20mそれぞれ接道
延床面積 ◆218.99㎡ (1F:170.93㎡/2F:48.06㎡)◆178.18㎡ (附属建物5点あり)
交通 <車で>
◆兼六園まで34分◆イオンもりの里店まで20分◆金沢大学まで19分
<歩いて>
◆湯涌小学校まで16分◆浅の川温泉湯楽まで9分。
校区 湯涌小学校/芝原中学校
取引様態 媒介
設備 上下水道完備(負担金不要)
駐車場 複数台駐車可能
現状・引渡し時期 即時
備考 市街化調整区域・既存宅地
情報更新日 2018/07/17

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湯涌の建物付430坪

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