売買 sale

立派な梁が隠れている!手頃サイズの古民家

市街地から車で20分。湯涌の入り口・北袋町は、このところ新築や改築が相次いでいる移住の人気地区。県道から集落のエリアに入ると、流れる用水の水音が来る者を迎えます。お寺の脇の道、地形に沿って並ぶ古民家の風景、こうしたものは開発住宅地にはない味わいです。

●居住中で空き家になっていないため、状態が良好に保たれていること
●隣家と密着しておらず、作品制作や保管に使いやすい土間スペースがあること

これがこの家の特長です。

小さい(といっても約85坪の土地に建つ)古民家が、今回の売り出し物件です。探そうと思うとなかなか見つからないもので、こんな梁と立ち姿の古民家は湯涌でも久しぶりの登場です。トタンが貼られていますが、屋根近くの一部に元の様子をイメージさせる断片が見えます。中に入ると昭和的仕様に改装されていますが、土間の梁は写真のとおり。現在居住中ですのですぐに住めるということですが、内装は人生の大半を昭和時代で過ごされた方にはOKでも、お若い世代には改装がマストに感じられるかと思います。どこまで改装するか、素材をどう生かすか、自由なイメージで計画をお楽しみください。

構造はとてもしっかりしています。雨漏り歴もありません。周囲ぐるりが道なのも、独立感があってよいですね。ただ、車の出入りには敷地内だけでは切り返しが難しいため、お隣の空き地を利用させていただいています。隣地の所有者の方に確認しましたが、ありがたいことに新しい所有者の方にも車の回転や子どもが遊ぶ場所に利用していただく分には良いですよとのことでした。(所有ご希望の場合でも応相談です。本体の売買とは別途となります)

 
ファミリーにも、モノづくりの方にも、おすすめしやすい価格と規模感。アケビやツバキの植樹もそのままです。里山移住ご希望の方、落ち着いて制作をしたい方にぜひ。

物件番号 sale-00030
物件名 土間のある小さな古民家@湯涌北袋町
種別 売戸建
所在地 金沢市北袋町ヲ
価格 450万円
土地面積 279.84㎡(84.6坪)
土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 60% ◆ 100%
地目 宅地
都市計画/用途地域 市街化調整区域
建物構造・階建 木造瓦葺2階建
築年月 不詳
接道状況 西側   幅4mの市道に約30m接道
東南側 幅5mの市道に約30m接道
北/東側 幅約2mの道に周囲約40m接道
延床面積 189.81㎡ (1F:121.02㎡/2F:68.79㎡)
交通 <車で>
◆兼六園まで25分◆イオンもりの里まで15分◆湯涌温泉まで5分◆湯涌創作の森(版画、染色工房あり)まで5分
<歩いて>
◆湯涌小学校まで22分◆芝原中学校まで23分
校区 湯涌小学校、芝原中学校
取引様態 媒介
設備 ◆上下水道あり
◆植栽(ツバキ、アケビ)そのまま置いていきます。
間取り(内訳) 6DK
◆1F(2DK、玄関、トイレ、バス、土間)
◆2F(和4)
◆屋根付き駐車場、物置
駐車場 あり
現状・引渡し時期 居住中・応相談
備考 ◆隣地(14番1)に約100坪の土地あり。近隣在住の所有者のご好意で、個人的に車を回したり庭としての利用OK(要挨拶)。
◆こちらの土地を購入ご希望の場合は、別途応相談。
情報更新日 2018/7/17

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土間のある小さな古民家@湯涌北袋町

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