売買 sale

キッチンと浴室は改修済で、すぐに住めます。しかしさらに手を入れて改良していただきたい「伸びしろ大」な古民家です。

キッチンとバス・トイレ、リビングと階下のベッドルームは工事済みです。すぐに現代的な暮らしができる一方、2階は原初のままで梁が見えている状態の、いわば「ハーフリノベ古民家」の登場です。

配管不良で修理が必要な追加トイレがあり、湿気問題の解消には外構工事がおすすめです。暮らしはできるものの、より快適な暮らしのためには手を加えたい建物です。

納屋が大きく、工事によっては屋根付き駐車場に改造もできるでしょう。2018年11月まで居住があり、その後清掃済みで中はきれいですので、いっそう、空き家期間ができるだけ短くて早く新しい住人の方がいらしてくださるのが望ましいです。

ご注意いただきたいのは、こちらは建物を活用してくださる方への販売ということです。解体・新築用地としては想定されていません。また、市街化調整区域ですので、法人による利用は基本的には不可となっており、賃貸業・宿泊業目的のご購入もできません。マイホーム以外の利用の可・不可については早い段階で、金沢市建築指導課(電話は076-220-2326)に直接ご自身で、お問い合わせ・ご確認ください。

物件がある湯涌の北袋町(きたぶくろまち)の集落は、のどかで古民家が集ううつくしい風景の中にあります。移住された方の家や、週に一度開店するパン屋さんもあるユニークで魅力的なエリアです。冬には道路の融雪に活躍する用水もあります。川やがけがありますが、近年、災害対策によって、あらためて3つのダムや擁壁の工事がなされた場所です。

家庭菜園をしたい方には朗報です。古民家お買い上げの方には、オーナー様より物件から徒歩2分の場所にある畑の貸し出しあり。納屋にある一輪車をはじめ農具も、必要に応じてさしあげますとのことです。興味を持たれた方は、まずはぜひ一度ご自身で、外観や環境をごらんください。そのうえで「住みたい!」と思われた方、どうぞご連絡・ご相談ください。

◎ご内見は、積雪が多い時期には不可となります。何卒ご了承ください。
◎登記については現状と相違があるため、現状に一致させたうえで引き渡しできるよう、現在作業中です。

物件番号 sale-00035
物件名 湯涌のハーフリノベ古民家・納屋も充実
種別 売戸建(売古民家)
所在地 金沢市北袋町
価格 850万円
土地面積 580.09㎡(175坪)
土地権利 所有権
建ぺい率/容積率 60% ◆ 100%
地目 宅地
都市計画/用途地域 市街化調整区域
建物構造・階建 木造瓦葺2階建
築年月 不詳
接道状況 【接道事情】金沢市道に接道している部分は同じ所有者ですが斜面です。さらに地目が畑であるため所有権移転もできません。そのため、現況、家の前まで車両乗り入れはできるのですが建築基準法上の接道については、金沢市の希望により現在調査中です。ただいずれにしろ解体新築には不向きであり、「古民家利用を目的とした方」に限定しての募集です。
延床面積 149.09㎡(ただし建物登記簿上)
交通 <車で>
◆兼六園まで25分◆イオンもりの里まで15分◆湯涌温泉まで5分◆湯涌創作の森(版画、染色工房あり)まで5分
<歩いて>
◆湯涌小学校まで22分◆芝原中学校まで23分
校区 湯涌小学校、芝原中学校
取引様態 媒介
設備 ◆上下水道あり◆庭あり。庭に植栽、オブジェあり(現状でひきわたし)◆家電、家具、耕作道具など希望に応じて無料譲渡します。不用品は売主にて処分します◆居住する方で家庭菜園したい方には、畑お貸しします。
間取り(内訳) 母屋については写真および間取図を参考にしてください。(現状と異なる場合は原状を優先します)他に附属建物として木造2階建ての納屋があります。
駐車場 現状2台(納屋利用で増加可)
現状・引渡し時期 登記手続き終わり次第即
情報更新日 2018/12/17

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湯涌のハーフリノベ古民家・納屋も充実

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